Podcast, notatki do tego odcinka, wszystkie linki oraz transkrypt rozmowy ► http://jakoszczedzacpieniadze.pl/095 Blog "Jak oszczędzać pieniądze" ► http://jakoszczedzacpieniadze.pl Książka "Finansowy ninja" ► http://fin.ninja Kredyt na budowę domu systemem gospodarczym to duże wyzwanie .

Wasze komentarze:


JAK WZIĄĆ KREDYT NA BUDOWĘ DOMU i zakup działki - WNOP #095

- teraz tym bardziej trudno dostać kredyt hipoteczny przez tą całą sytuację która się dzieje. aczkolwiek brat właśnie z tego względu że ceny za nieruchomości spadły to teraz postanowił kupić mieszkanie dzięki pomocy Bold invest udało sę dostać kredyt mimo 10% wkładu własnego
- Czyli jak rozumiem jeśli kupię działkę za kredyt to nie będzie mógł być on wkładem własnym na budowę?
- Moim zdaniem take, dieta pudełkowa jak nie tu to szukajcie w necie.
- Wraz z żoną zakupiliśmy działkę, na której chcemy się wybudować, na kredyt gotówkowy. Czy bank uzna tę działkę jako naszą, czy dopiero po spłacie? I drugie pytanie: Bank udzieliłby kredytu hipotecznego na spłatę kredytu gotówkowego i wybudowanie domu, czy raczej nie mamy szans na to w najbliższym czasie?
- jjak się nie ma kasy NAWETna działkę, to po co w ogóle zabiera c sie za dom?Co on gada: im większy dom, tym większy koszt metra.To prawda,ale im większy dom, tym droższy w utrzymaniu,a powinniśmy stawiać taki dom , na jaki nas stać,a nie landarę, której nie będziemy w stanie utrzymać.
- Najlepiej kredytu wcale nie brać.jeśli mamy mieszkanie, to po co sie spieszyć z budową...Można budować ze siedem lat ,ale bez kredytu.I w żadnycm razie nie sprzedawać mieszkania, by zbudować dom.! Mieszkanie w przyszłości może byc dla jednego z dzieci.Znam takich, co sprzedali mieszkanie, by szybciej w domu zamieszkać.Siedzą na wsi,a dzieci w mieście na studiach musza mieszkanie wynajmować od kogoś.gdyby dłużej budowali nie sprzedając mieszkania,dzieci mieszkałyby w tym mieszkaniu ZA DARMO podnajmując innym studentom.trzeba mysleć.Dzieci zostały bez perspektyw zamieszkania w mieście.
- Czy można wziąć kredyt w Polsce na budowe domu, pracując za granicą?
- Czyli z tego co rozumiem to działka może posłużyć jako wkład własny? Załóżmy, że mam 1/2 kasy na zakup działki. Za rok uda mi się odłożyć 100% na zakup działki i ją kupię. Chcę brać kredyt na budowę, ale nie mam już kasy na wkład, bo znów potrzebowałbym rok czy dwa zbierać. Czy banki będą przychylne do udzielenia kredytu w takiej sytuacji?
- Co sie dzieje z takim domem przejetym przez bank? Bank to jakos licytuje? Kto moze odkupic taki dom?
- Nie ufam nikomu kto chodzi w garniakach i to jeszcze Tuskopodobnych.
- Chcesz zabrać mały kredyt max 2/3 tysiące na krótki czas za darmo pisz do mnie na pocztę mariusz.reszka40@gmail.com
- ... kredyt na dom, na auto, zona, dzieci, praca i w kolko. lepiej pierdolnac sobie w leb. a gdzie podroze, nauka jezykow obcych, pasje, .......
- Nie wiem czy to dobre miejsce na zadanie pytania, ale zastanawia mnie jedna rzecz.
Powiedzmy, że chcę wybudować dom o wartości 400 tyś złotych. Mam już działkę, która jest moja i może stanowić wkład własny pod kredyt. Powiedzmy, że mam też spory budżet odłożonej gotówki, dajmy na to 100 tyś złotych.
Który z wariantów jest rozsądniejszy:
1) Wybudować tyle domu ile się da za posiadaną gotówkę i wziąć kredyt na resztę.
2) Wziąć kredyt na całość, a gotówkę trzymać jako zabezpieczenie ewentualnie inwestować w jakieś lokaty czy inne fundusze i potem wykorzystać całość pieniędzy do wcześniejszego spłacenia kredytu?
- Budowa domu pasywnego, prawie cały koszt ponosimy w bardzo krótkim okresie czasu, jak sobie poradzić jeśli bank nie daje możliwości wypłaty tak dużej sumy pieniędzy w paru transzach?
- Biorąc pod uwagę kryzys w kierunku którego ewidentnie zmierzamy za nic nie kupowałbym teraz nieruchomości, nie mówiąc już o tym by brać na nie kredyt. Zwyczajna głupota i proszenie się o krzywdę. Stopy procentowe od lat są niemal zerowe, zerowe, a w niektórych krajach nawet negatywne. Ładne bańki się przez to nakręciły i żyjemy w kolejnym boomie, jeszcze większym jak przed rokiem 2008. Tylko czekać aż bańki pękną, tak- bańki. Bo w tym przypadku to już nie jest jedna bańka w nieruchomościach, czy internetowa jak w 2001 czy 2008 a wiele, w wielu w różnych miejscach, w tym 2-3 ogromne, nie chce mi się wymieniać gdzie. Jak podniosą stopy to dopiero będzie jazda, bankructwa i wielka wyprzedaż. Wolę przetrzymywać siłę nabywczą i skorzystać wtedy z okazji, niż brać teraz kredyt na nieruchomość i płakać w długach po uszy jak podniosą stopy, co ładnie podniesie raty.
Może stać się to już w niedługim czasie.
- Pytanie – opłaca się kupić działkę za gotówkę i mieć jako wkład własny? Czy kupować działkę z kosztorysem na budowę i dużym wkładem własnym w gotówce?
- Co sądzicie o następującym pomyśle:

-Całość inwestycji łącznie z działką 390 000 zł(Działka 70 000)
-Wkład własny minimum 40%, aby zmniejszyć koszt obsługi kredytu.
-Kredyt wziąć na 15 lat.

Jakie są plusy, a jakie minusy działania na rzecz zmniejszenia kredytu, a co za tym idzie wielkości odsetek?
Czy banki przychylnie patrzą na takie rozwiązania?
Z waszego doświadczenia, jak postąpilibyście w przypadku własnej budowy domu.

Pozdrawiam